Immeuble à appartements à vendre

839000€

7 chambres 190 mètres carrés

Immoweb code : 21961047
Immoweb code : 21961047

Aperçu

7 chambres
5 salles de bains
190 mètres carrés habitables
101 mètres carrés de terrain

Description

Propriété de rapport avec 5 unités résidentielles en empl...

Êtes-vous à la recherche d'un investissement de 5 unités résidentielles offrant un bon rendement ? Alors ceci est certainement fait pour vous ! 

Dossier complet disponible sur demande via [email protected] ou 0468 45 65 26 ! 

Situé dans un emplacement excellent et stratégique, à proximité du Muinkpark et de plusieurs campus étudiants de Gand, se trouve cet intéressant bien locatif.
Grâce à la connexion facile aux voies d'accès principales et à la proximité immédiate de l'autoroute, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité sans avoir à affronter le trafic dense du ring de Gand.
De plus, plusieurs commodités se trouvent à distance de marche, notamment un Spar, Delhaize, des établissements de restauration et d'importantes connexions de bus.

L'immeuble comprend au total 5 unités résidentielles, avec une configuration variée pour 1 à 2 personnes.

Un atout majeur est que chaque unité dispose de ses propres sanitaires et d'une cuisine, ce qui procure un confort et une autonomie supplémentaires aux résidents.
Dans le bâtiment, il y a également un cellier et un abri à vélos.

Toutes les unités sont actuellement louées, ce qui permet à l'immeuble de générer immédiatement des revenus locatifs et d'offrir un rendement attrayant. De plus, le bâtiment a été soigneusement entretenu au fil des ans.

Grâce à son emplacement stratégique, à la proximité de différents campus et à son excellente accessibilité, il s'agit d'un investissement particulièrement intéressant avec un fort potentiel locatif.

Atrractions supplémentaires :

Entièrement loué – rendement immédiat
Partiellement meublé 
Abri à vélos
Unités séparées avec sanitaires et cuisine propres 
Certificats de conformité valables jusqu'à 08/2029 

Pas de acte de base – vente dans son ensemble

Ce bien locatif est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un investissement avec un rendement attractif.

Surface utile (mesurée selon les EPC) :
APP0001 - 43 m2
APP0002 - 28 m2 
APP0101 - 49 m2 
APP0201 - 38 m2 
APP0301 - 32 m2 

Informations urbanistiques : bâtiments réputés conformes, zone résidentielle de valeur culturelle, historique et/ou esthétique, droit de préemption, aucune mesure corrective judiciaire ou administrative imposée.
Pas de zone inondable. P-score = A, G-score = A, obligation de rénovation sur les unités 0001, 0002, 0101, 0301. 
Électricité conforme au règlement général sur les installations électriques pour les 5 unités. 

EPC : 
APP0001 - 471 kWh/m2/an (E) 
APP0002 - 548 kWh/m2/...

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