Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport comprenant 2 logements

Immeuble de rapport avec revenus immédiats et fort potentiel


Cet immeuble commercial actuellement divisé en deux entités résidentielles constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant à la fois rendement et potentiel d’optimisation.


Le bien génère actuellement un revenu locatif d’environ 2.200 € par mois grâce à l’exploitation de quatre unités en location de courte durée, permettant une rentrée immédiate dès l’acquisition.
(immeuble avant – exploitation actuelle)

Rez-de-chaussée :
Une première unité comprenant un espace de vie, une salle de douche avec WC et un espace nuit.


Premier étage :
Cuisine commune et espace de vie partagé.

Deuxième étage :
Deux chambres ainsi qu’une salle de douche commune.

Troisième étage :
Une chambre, une buanderie et un espace de rangement sous toiture.


Partie arrière – appartement indépendant d’environ 117 m² à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : habitation unifamiliale, colocation ou division en plusieurs unités, avec accès à un extérieur de type jardin ou terrasse.



Cave de 43 m²,
2 compteurs d'eau, gaz et électricité.


Cette configuration permet une gestion facilitée et une éventuelle séparation des entités.
Faire offre à partir de 285.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
PEB D : 20220117008724
PEB E : 20220117008520