Appartementsblok te koop

Opbrengsteigendom

Investeringsvastgoed met onmiddellijk inkomen en hoog potentieel

Dit commerciële gebouw in Charleroi, dat momenteel is opgedeeld in twee wooneenheden, is een aantrekkelijke kans voor een investeerder die op zoek is naar een pand dat zowel rendement als optimalisatiepotentieel biedt.

Het pand genereert momenteel huuropbrengsten van ongeveer €2.200 per maand uit de exploitatie van vier korte-termijn verhuureenheden, wat een onmiddellijke inkomstenstroom oplevert vanaf het moment van aankoop.

Samenstelling

Hoofdgedeelte (gebouw vóór - huidige exploitatie)

Begane grond:
Een eerste eenheid bestaande uit een woongedeelte, een doucheruimte met toilet en een slaapgedeelte.

Eerste verdieping:
Gemeenschappelijke keuken en gedeelde leefruimte.

Tweede verdieping:
Twee slaapkamers en een doucheruimte.

Derde verdieping:
Extra slaapkamer, bijkeuken en opslagruimte onder het dak.

Achterste gedeelte - onafhankelijke flat

Appartement van ongeveer 117 m² dat volledig gerenoveerd moet worden en verschillende indelingsmogelijkheden biedt: eengezinswoning, gedeeld appartement of opgesplitst in meerdere eenheden, met toegang tot een buitentuin of terras.

Extra kenmerken

43 m² kelder
Twee elektriciteitsmeters
Twee gasmeters
Twee watermeters

Deze configuratie maakt het eenvoudiger om de eenheden te beheren en te scheiden.

Voordelen

Bestaande huurinkomsten
Geschikt voor investering in verhuur
Potentieel voor hogere winstgevendheid
Extra ontwikkelingspotentieel

Belangrijke informatie

Werkzaamheden uit te voeren aan de achterste flat
Actief verhuurbeheer wordt aanbevolen om het rendement te maximaliseren

Dit pand biedt een solide basis voor een investeringsproject met directe inkomsten en toekomstperspectieven.