Immeuble à appartements à vendre

HALLE – Immeuble de rapport composé de 3 appartements

HALLE – Immeuble de rapport composé de 3 appartements reconnus, idéalement situé à proximité de la gare

Situé Louis Deboeckstraat 43 à Halle, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements officiellement reconnus, constituant une excellente opportunité pour les investisseurs.

L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes à pied de la gare de Hal, des commerces, des écoles et du centre-ville, offrant ainsi un excellent potentiel locatif.

Construit en 1930, il est implanté sur un terrain de 2 ares 47 centiares avec une largeur de façade de 6 mètres. L'ensemble de l'immeuble sera libre d'occupation au moment de l'acte authentique, permettant au futur acquéreur de rénover ou de remettre immédiatement les logements en location.

Composition:
Rez-de-chaussée – ± 66 m² – PEB E (445 kWh/m²/an):
Appartement à rénover comprenant 1 chambre.
Grand jardin ensoleillé.
Un permis d'urbanisme récent a été délivré afin d'agrandir l'appartement et d'optimiser son agencement, tout en conservant une chambre.

1er étage – ± 64 m² – PEB C (295 kWh/m²/an):
Appartement comprenant 2 chambres.
Agréable terrasse.

2e étage – ± 61 m² – PEB D (307 kWh/m²/an):
Appartement comprenant 2 chambres.
Agréable terrasse.

L'immeuble dispose également de caves pratiques.

Informations complémentaires :
Chauffage individuel par convecteurs au gaz.
Installations électriques non conformes.
Revenu cadastral : 974 €.
Précompte immobilier (2025) : 1.034 €.

Une belle opportunité d'investissement bénéficiant d'un emplacement stratégique et offrant un excellent potentiel de valorisation ainsi que d'optimisation des revenus locatifs.