Appartementsblok te koop

Opbrengsteigendom met 3 erkende appartementen

HALLE – Opbrengsteigendom met 3 erkende appartementen op toplocatie nabij het station

In de Louis Deboeckstraat 43 te Halle bevindt zich dit opbrengsteigendom, bestaande uit drie officieel erkende appartementen, ideaal voor investeerders.

Het gebouw is gunstig gelegen op wandelafstand van het station van Halle, winkels, scholen en het stadscentrum, waardoor het een uitstekende verhuurlocatie vormt.

Het pand werd gebouwd in 1930 en is gelegen op een perceel van 2 a 47 ca met een gevelbreedte van 6 meter. Bij de notariële akte zal het volledige gebouw vrij van huur zijn, waardoor de nieuwe eigenaar onmiddellijk kan renoveren of verhuren.

Indeling:
Gelijkvloers – ca. 66 m² – EPC E (445 kWh/m²/jaar)
Te renoveren appartement met 1 slaapkamer.
Ruime en zonnige tuin.
Voor dit appartement werd reeds een recente omgevingsvergunning afgeleverd om het appartement uit te breiden en de indeling te optimaliseren, met behoud van één slaapkamer.

Eerste verdieping – ca. 64 m² – EPC C (295 kWh/m²/jaar)
Appartement met 2 slaapkamers.
Aangenaam terras.

Tweede verdieping – ca. 61 m² – EPC D (307 kWh/m²/jaar)
Appartement met 2 slaapkamers.
Terras.

Verder beschikt het gebouw over praktische kelderruimtes.

Extra informatie:
Verwarming via individuele gasconvectoren.
Elektrische installaties niet conform.
Kadastraal inkomen: € 974.
Onroerende voorheffing (2025): € 1.034.

Een interessante investeringsopportuniteit op een strategische locatie, met een mooie basis om de huurwaarde verder te optimaliseren.