Aperçu
Description
Immeuble collectif entièrement loué
Cette propriété se trouve dans la magnifique ville de Hergenrath, à proximité immédiate de la frontière belgo-allemande. La localité offre de nombreuses possibilités de randonnées.
Une boucherie, une boulangerie ainsi qu’un salon de coiffure se trouvent au cœur du village, tandis qu’un supermarché se trouve au centre de La Calamine, accessible en 5 minutes en voiture.
La vente porte sur un immeuble d’habitation entièrement loué comprenant 4 appartements bien agencés et 4 garages.
La répartition de la propriété se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée se trouvent quatre garages, une cave pour chaque appartement et une buanderie commune.Au premier étage se trouvent deux appartements identiques avec deux chambres à coucher chacun et une surface d’environ 95 m² ainsi qu’un beau balcon ensoleillé. Grâce à la conception optimale du plan et aux nombreuses grandes fenêtres, les appartements offrent un espace de vie unique.
Au dernier étage, il y a également deux appartements identiques avec deux chambres à coucher et une surface habitable de 87m².
Ensemble, les quatre unités d’habitation atteignent actuellement un loyer annuel net de 29.604,00 €, avec un potentiel d’augmentation des loyers.
À partir de | À définir |
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État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 362 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Chambres | 8 |
Buanderie | Oui |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 1432 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 323 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20210609008104 |
Emission CO₂ | 80 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 31937 kWh/an |
Double vitrage | Oui |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 595000 € |
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Revenu cadastral | 3520 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Bureau Keul SA (IPI 102632)
Adresse |
Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith |
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Site internet |
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