Immeuble à appartements à vendre

Bien de rapport (rez commercial et 2 logements)

Immeuble comprenant un rez-de-chaussée commercial et 2 logements (studio + duplex) idéalement situé dans centre de Herve (permis octroyé en 2012, toutefois, aucune garantie d'un point de vue sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état). Il se compose comme suit: Sous-sol: 2 caves. Rez-de-chaussée: agréable surface commerciale (+/ 23 m²) (anciennement salon de coiffure) et disposant d'une largeur de vitrine à rue (+/- 5 m) ainsi que d'une toilette indépendante. 1er étage: studio (+/- 36 m² d'aprtès PEB) actuellement loué 325€/mois. 2ème et 3ème étages: appartement duplex 2 chambres (+/- 68 m² d'après PEB) actuellement libre d'occupation. Chauffage central au gaz (climatisation au rez), châssis simple et doub le vitrage bois/pvc, électricité conforme, entrée indépendante pour les appartement via la ruelle latérale, compteurs séparés (eau, gaz et électricité). R.C.: 741€, superficie totale (parcelle): 35 m². PEB: F et F, E. Spéc: 432 et 443 kWh/m².an, E totale: 15.724 et 29.923 kWh/an, n° 20211004008501 et 20230414020814. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle opportunité au centre de Herve! www.waucomont.be Certifications: Total énergie primaire: 29923 kwh/an, Numéro de certificat PEB 20230414020814, Emissions CO2: 80 Kg Co2m²an, Prestation énergétique: 443 Kwh