Immeuble à appartements à vendre

COMMERCE + STUDIO + DUPLEX - NEW CHASSIS - TERRASSE - INVEST

ART'IMMO vous présente cet immeuble mixte situé en plein cœur de Huy, offrant de belles possibilités d’aménagement et un potentiel locatif particulièrement intéressant. L’immeuble est composé :

RDC :
Commerce : Hall d’entrée séparé - Surface commerciale (45) - WC (1) - Couloir (6) - Stockage (9)
Studio : Cuisine/Salle à manger (12) - Salon (15) - Hall (2) - Chambre (16) - Salle de bains (4) - Buanderie (12)

Duplex :
1ER ÉTAGE : Hall (5) - Salon/Salle à manger (27) - Cuisine (18) - Salle de bains (10) - Buanderie (6) - Chambres (15 - 9)
2ÈME ÉTAGE : Hall (5) - Salon/Salle à manger (36) - Cuisine (9) - Chambre (15) - Salle de bains (11) - Combles aménageables en 2 chambres (26)

SOUS-SOL : Hall (7) - Caves (15 - 10 - 7)

Cet immeuble de rapport est officiellement reconnu à l’urbanisme comme comprenant 1 commerce, 1 studio et 1 duplex. Le commerce pourrait également être transformé en studio.

Grâce à ses volumes généreux, le duplex pourrait être aménagé en 4 grandes chambres avec 3 salles de bains, idéale pour un projet de colocation. Le potentiel locatif global est estimé à environ 2.900 € par mois.

Caractéristiques :
Toiture : Bon état
Électricité : Non conforme
Chauffage : Chauffage au gaz (1/2 NEUF)
Châssis : Double vitrage PVC (NEUF)
Revenu cadastral : 1.871 €
PEB : F - E.spec : 462 kWh/m².an - E.total : 82.288 kWh/an - Numéro : 20240716019638

Une situation centrale et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités.