Immeuble à appartements à vendre

Faire offre à partir de 279000€

4 chambres 208 mètres carrés

Immoweb code : 21990508
Immoweb code : 21990508

Aperçu

4 chambres
3 salles de bains
208 mètres carrés habitables
107 mètres carrés de terrain

Description

IMM 3 UNITÉS - LOUÉ – JARDIN – BON ÉTAT - PEB B - ELEC OK

ART'IMMO vous présente cet immeuble de rapport à PEPINSTER, offrant un beau potentiel d'investissement avec 2.000 €/mois de revenus locatifs possibles ! L'immeuble est composé :

RDC : Hall commun (28) - Séjour (16) - Cuisine (7) - Hall (4) - Salle d'eau (4) - Bureau (7) - Chambre (10)
1ER ÉTAGE : Hall commun (7) - Hall (5) - Séjour (27) - Cuisine (9) - SDB (3) - Chambre (7)
2E ÉTAGE : Hall commun (6) - Hall (5) - Séjour (29) - Cuisine (9) - SDB (5) - Chambres (14 - 8)
SOUS-SOL : Caves (11 - 9)

Une opportunité à saisir pour les investisseurs ! Cet immeuble de 3 appartements reconnus et entièrement loués bénéficie de nombreuses rénovations : nouvelle toiture, électricité conforme, chaudières récentes et RDC entièrement rénové. Un jardin complète l'ensemble.

Concernant les normes incendie, le RDC est en règle. Aux étages, les plafonds RF sont déjà réalisés. Quelques aménagements restent à prévoir pour répondre aux exigences du service incendie.

Caractéristiques :
Toiture : NEUVE
Électricité : CONFORME
Chauffage : Gaz, chaudières récentes
Châssis : Double vitrage PVC
Revenu cadastral : 866 €

PEB :
App. 1 : F - 447 kWh/m².an - 8.228 kWh/an - N° 20260921014977
App. 2 : B - 141 kWh/m².an - 10.446 kWh/an - N° 20260921015661
App. 3 : C - 241 kWh/m².an - 16.602 kWh/an - N° 20260921031384

Proche des commerces, écoles, transports et gare.

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