Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport composé de 3 appartements

Situé Rue Charles Lamquet 106 à Jambes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes de communication, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement ou de constitution d'un patrimoine immobilier.

Sur une parcelle de 2 ares 88 centiares (section B n°96), l'immeuble est composé de trois appartements officiellement reconnus (106 boîte 01, 106 boîte 11 et 106 boîte 21). Le bien est en ordre urbanistique.

Chaque logement dispose de ses compteurs individuels (gaz et électricité), facilitant la gestion locative. L'installation électrique est entièrement conforme et les trois certificats PEB sont disponibles.

Façade en pierre de qualité, toiture en ardoises en bon état, châssis PVC double vitrage, planchers en hourdis béton assurant une excellente isolation phonique.

Composition

Rez-de-chaussée – Appartement 1 chambre

Surface PEB : 69 m²
Terrasse privative d'environ 15 m²
Jardin privatif
Cave privative
Emplacements de parking
Chauffage individuel au gaz par chaudière murale avec production d'eau chaude
PEB : Classe E (355 kWh/m².an)

1er étage – Appartement 1 chambre

Surface PEB : 63 m²
Cave privative
Chauffage individuel au gaz par chaudière murale avec production d'eau chaude
PEB : Classe C (222 kWh/m².an)

2e étage – Appartement 1 chambre

Surface PEB : 48 m²
Cave privative
Chauffage individuel au gaz par chaudière murale avec production d'eau chaude
PEB : Classe F (503 kWh/m².an)

Une cave commune accueille les différents compteurs techniques.

Situation locative

Deux appartements (0 et 1) sont actuellement libres d'occupation, offrant à l'acquéreur la possibilité de sélectionner ses locataires et de fixer immédiatement les loyers en fonction des conditions actuelles du marché.

Le troisième appartement est actuellement loué au montant de 420 € hors charges.

Cette configuration représente une réelle opportunité tant pour un investisseur souhaitant optimiser le rendement locatif que pour un acquéreur désirant occuper un logement tout en percevant des revenus locatifs.

Les points forts

✔ Immeuble composé de 3 unités officiellement reconnues
✔ Bien en ordre urbanistique
✔ Électricité conforme
✔ Compteurs individuels pour chaque appartement
✔ Situation recherchée à Jambes

Faire offre à partir de 375.000 €.

Les visites s'effectuent exclusivement sur rendez-vous au 0487 99 79 99

Vente de particuliers à particuliers, pas d'agence, merci.