Appartementsblok te koop

Opbrengsteigendom – 3 erkende appartementen

Gelegen aan Rue Charles Lamquet 106 te Jambes, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen, vormt dit opbrengsteigendom een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een stabiel rendement of een waardevolle vastgoedportefeuille.

Het gebouw is gelegen op een perceel van 288 m² (Kadastrale gegevens: Namur, 3de afdeling Jambes, Sectie B nr. 96) en bestaat uit drie officieel erkende appartementen (106 bus 01, 106 bus 11 en 106 bus 21). Het pand is stedenbouwkundig volledig in orde.

Elk appartement beschikt over afzonderlijke gas- en elektriciteitsmeters, wat een eenvoudig beheer mogelijk maakt. De elektrische installatie is volledig conform en voor alle drie de appartementen is een geldig EPC-certificaat beschikbaar.

Het gebouw beschikt over een kwalitatieve natuurstenen gevel, een leien dak in goede staat, PVC-ramen met dubbele beglazing en betonnen verdiepingsvloeren (predallen/hourdis), wat zorgt voor een uitstekende geluidsisolatie tussen de appartementen.

Indeling
Gelijkvloers – Appartement met 1 slaapkamer
EPC-oppervlakte: 69 m²
Privéterras van ongeveer 15 m²
Privétuin
Privékelder
Parkeerplaatsen
Individuele gaswandketel met warmwaterproductie
EPC-score: E (355 kWh/m²/jaar)
Eerste verdieping – Appartement met 1 slaapkamer
EPC-oppervlakte: 63 m²
Privékelder
Individuele gaswandketel met warmwaterproductie
EPC-score: C (222 kWh/m²/jaar)
Tweede verdieping – Appartement met 1 slaapkamer
EPC-oppervlakte: 48 m²
Privékelder
Individuele gaswandketel met warmwaterproductie
EPC-score: F (503 kWh/m²/jaar)

Daarnaast is er een gemeenschappelijke kelder waar de technische meters zijn ondergebracht.

Verhuursituatie

Twee appartementen (gelijkvloers en eerste verdieping) zijn momenteel niet verhuurd, waardoor de koper onmiddellijk nieuwe huurders kan kiezen en de huurprijzen kan afstemmen op de huidige marktomstandigheden.

Het derde appartement is momenteel verhuurd voor €420 per maand, exclusief lasten.

Troeven

✔ Drie officieel erkende wooneenheden
✔ Stedenbouwkundig volledig in orde
✔ Conforme elektrische installatie
✔ Afzonderlijke nutsmeters voor elk appartement
✔ Uitstekende ligging in Jambes

Biedingen vanaf €375.000.

Bezoeken uitsluitend op afspraak.

Tel.: +32 487 99 79 99

Rechtstreekse verkoop van particulier aan particulier. Vastgoedmakelaars gelieve zich te onthouden.