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Description
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Nl :
Deze opbrengsteigendom met 2 appartementen, garage, koer en in te richten zolderruimte vindt men op het marktplein van Kapelle-op-den-Bos. De ligging garandeert een uitstekende verhuurbaarheid van de appartementen. Het gebouw vraagt enige modernisering alvorens opnieuw in de huurmarkt geplaatst te kunnen worden. De zolderruimte van een 90m² biedt nog enorm veel mogelijkheden. Het gebouw dateert van de jaren '60. Een solide bouw dus met betonnen vloerplaat zowel op de eerste verdieping als op de zolderverdieping. De appartementen beschikken over aparte tellers voor de nutsvoorzieningen en werden beiden al voorzien van nieuwe gasketels.De potentiële jaarlijkse huuropbrengst bedraagt €22.500,- wat na renovatie een jaarlijks nettorendement oplevert van 2,8%. Op langere termijn kan je ook nog rekenen op een meerwaarde van het pand. Vastgoed blijft een interessante en stabiele investering in huidig economisch klimaat.
Gelijkvloers appartement = 70m²
Appartement 1st verdieping = 90m²
Zolderverdieping = 90 m²
Garage = 12,50 m²
Berging = 8,25 m²
Année de construction | 1968 |
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Largeur de la façade à rue | 14 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 260 mètres carrés |
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Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 145 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 306 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 202305120002890955RES1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 306 |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Immeuble à appartements |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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B |
G-score
|
B |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 395000 € |
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Revenu cadastral | 1388 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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ERA SELAVI (IPI 501535)
Adresse |
Kerkhofstraat 76
1840 - Londerzeel |
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Site internet |
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Référence externe | a0i0800000CDgkvAAD |