Immeuble à appartements à vendre

Projet immobilier de 6 appartements à reprendre | La Roche-

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Projet immobilier de 6 appartements - La Roche-en-Ardenne

L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé Avenue de Villez 14 à La Roche-en-Ardenne, offrant une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un promoteur ou une entreprise générale souhaitant reprendre et poursuivre un projet immobilier.

Le projet actuellement développé prévoit la transformation du bâtiment existant afin d’y aménager six appartements, répartis sur trois niveaux.
Selon les plans disponibles au dossier, les surfaces projetées sont les suivantes :
Appartement 01 : 80,21 m²
Appartement 02 : 80,31 m²
Appartement 03 : 80,04 m²
Appartement 04 : 76,10 m²
Appartement 05 : 77,50 m²
Appartement 06 : 76,79 m²
Les plans prévoient également un sous-sol comprenant six caves privatives, différents espaces communs et techniques ainsi que deux espaces de combles d’environ 57,88 m² et 57,87 m².
Des balcons sont également projetés et plusieurs garages existent actuellement sur la propriété.

Informations cadastrales
Le bien est situé :
Commune de La Roche-en-Ardenne – 1ère division – Section A
Parcelle 731/P/2.
Un plan de division réalisé en 2026 prévoit la création de deux lots :
Lot 1 : 1.652,7 m²
Lot 2 : 1.204,6 m²
Soit une superficie mesurée totale de 2.857,3 m².

Une reprise du projet sous différentes formes peut être envisagée
Au-delà d’une vente classique de l’ensemble, les propriétaires souhaitent rester ouverts à différentes propositions permettant de poursuivre et finaliser le projet.
Ils sont notamment disposés à étudier les propositions émanant d’entrepreneurs, entreprises générales ou promoteurs sérieux et pérennes, disposant de l’expérience et de la structure nécessaires pour reprendre la poursuite du chantier.
Une collaboration pourrait ainsi être envisagée sous différentes formes.

Les propriétaires sont notamment ouverts à l’étude d’une solution dans laquelle une entreprise poursuivrait ou prendrait en charge une partie des travaux, avec la possibilité d’envisager, selon la proposition formulée, une contrepartie comprenant un ou plusieurs appartements du projet.

Il ne s’agit pas d’un montage prédéfini : les propriétaires souhaitent avant tout rencontrer des partenaires capables de présenter une proposition concrète, structurée et financièrement cohérente.
La répartition des travaux, la valorisation des