Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport 4 unités, entièrement loué

Century 21 Expo vous propose cet immeuble de rapport reconnu à l’urbanisme, idéalement situé à Laeken à proximité du centre-ville, de Tour & Taxis, des transports, des écoles et des grands axes.
Développant environ 300 m² habitables, l’immeuble se compose de 4 unités actuellement toutes louées, offrant des revenus immédiats et un beau potentiel de valorisation.
Composition :
Ancien commerce aménagé en appartement 1 chambre de ±70 m² avec jardin de ±70 m² et remise de ±20 m² (reconnu comme commerce)
Deux appartements 2 chambres de ±60 m²
Un duplex 2 chambres de ±110 m²
Atouts :
Revenus locatifs : 3.429 €/mois (41.148 €/an)
Rendement brut actuel : ±6,1 %
Compteurs individuels
Châssis PVC dou e vitrage (hors vitrine)
Chauffage central au gaz partiellement installé
Toiture en bon état
Caves
Informations :
PEB : F (RDC, 1er, 2ème) – G (duplex)
Electricité non conforme.
Précompte immobilier : 1.320 €/an.
Le rez-de-chaussée étant toujours reconnu comme surface commerciale, toute régularisation éventuelle sera à charge de l’acquéreur.
Immeuble détenu de longue date par le propriétaire et proposé à la vente dans une logique de simplification patrimoniale.
Prix : 675.000 €
Dossier complet sur demande Données Financières: Type de bail écrits, Revenu locatif mensuel 3.429€ hors charges (850€ + 625€ + 729€ + 1200€). Vue: Dégagée . Services: Parc, Tram: m, Super marché, Monument his