Appartementsblok te koop

Opbrengsteigendom met 4 verhuurde units

Century 21 Expo stelt u dit opbrengsteigendom voor, ideaal gelegen in Laken, vlakbij het stadscentrum, Tour & Taxis, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen.
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 300 m² bestaat het gebouw uit 4 erkende units die momenteel allemaal verhuurd zijn. Dit pand biedt onmiddellijke huuropbrengsten en een interessant meerwaardepotentieel.
Indeling:
Voormalige handelsruimte ingericht als appartement met 1 slaapkamer van ±70 m², privatieve tuin van ±70 m² en een berging van ±20 m² (stedenbouwkundig nog steeds erkend als handelsruimte)
Twee appartementen met 2 slaapkamers van ±60 m²
Duplex appartement met 2 slaapkamers van ±110 m²
Troeven:
Huidige huuropbrengst: € 429/maand (€41.148/jaar)
Bruto rendement: ±6,1%
Individuele meters
PVC ramen met dubbele beglazing (uitgezonderd vitrine)
Gedeeltelijk centrale verwarming op gas
Dak in goede staat
Kelder aanwezig
Informatie:
EPC: F (gelijkvloers, 1ste en 2de verdieping) – G (duplex)
Elektrische installatie niet conform.
Onroerende voorheffing: €1.320/jaar.
Het gelijkvloers is stedenbouwkundig nog steeds erkend als handelsruimte; een eventuele regularisatie is ten laste van de koper.
Gebouw jarenlang in bezit van dezelfde eigenaar en te koop aangeboden in het kader van patrimoniumvereenvoudiging.
Prijs: €675.000
Volledig dossier beschikbaar op aanvraag Financiele gegevens: Soort van huur