Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport 4 logements (3 reconnus) et un rez

Bel immeuble de rapport (+/- 350m²) idéalement situé au centre du quartier d’Outremeuse (Liège). Ce bien est actuellement reconnu comme comprenant 3 logements (bien qu'il y en ait 4) et un rez-de chaussée commercial avec avis favorable reçu pour transformer celui-ci en appartement (moyennant travaux). Il se compose comme suit : Sous-sol: 4 caves. Rez: surface commerciale non louée et repartie en 4 pièces, 2 toilettes, local chaufferie. Entresol: studio loué 400€/mois, non repris comme logement à l'urbanisme, de plus un permis de location est nécessaire. 1er étage : Agréable appartement une une chambre (+/- 90m² d'après PEB) actuellement loué 740€/mois. 2ème étage : appartement une chambre (+/-56m² d’après PEB) loué 516€/mois. 3ème étage : a ppartement une chambre (+/-58m² d’après PEB) loué 567€/mois. Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, compteurs indépendants (eaux, gaz et électricité), toiture 2023. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue sécurité, pompier, urbanistique, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. PEB B et D disponibles sur demande. R.C.: 2.637 €, Superficie totale (terrain): 165 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir! www.waucomont.be Certifications: Prestation énergétique: 272 Kwh, Emissions CO2: 50 Kg Co2m²an, Numéro de certificat PEB 20231005019256, Total énergie primaire: 9083 kwh/an