Guillemins - bel immeuble de rapport 8 struct.
A deux pas du Jardin Botanique et de la Place Bonckart, sur une parcelle de 640 m², immeuble à logements multiples actuellement affecté en 8 structures louées avec terrasses et jardin, ancien hôtel de maître datant de la seconde moitié du 19ème siècle. Permis d'urbanisme conditionné octroyé pour 7 logements. Précisions complémentaires en agence. Dans un quartier prisé, proche de la Gare des Guillemins et de toutes les commodités, cet immeuble dispose d'un porche d'entrée carrossable et présente une superficie totale de +/-892 m². Composition actuelle : Rez avant (+/-141 m²) : 2 studios (+/-45 et 40 m²) + 1 appartement 1 ch. (+/-55 m²). Rez arrière (+/-70 m²) : annexe aménagée en 1 appartement 1 ch. avec terrasse. 1er ét. (+/-222 m²) : 1 appartement 4 ch. avec terrasse. 2ème ét. (+/-145 m²) : 1 appartement 2 ch.. 3ème ét. (+/-155m²) : 2 appartements de 1 et 2 ch.. Sous-sol (+/-160 m²) : vastes caves dont chaufferie et caves de rangement. Extérieur : 2 terrasses et 1 jardin. Equipements : ascenseur (desservant le 1er, le 2ème et le 3ème étage), châssis en bois/pvc avec dble vitrage (sauf 1 appart. au rez simple vit. bois), compt. indiv.eau et élec., 1 compteur gaz (7 struct.) + 1 compteur gaz (annexe), parlophones, détect. incendie. Situation locative : tout est loué - Revenu locatif total : 5.570 €/mois hors chges. RC actuel net : 6.195 € - P.E.B en classe: B (1x), D (2x), E (2x), G (3x). Renseignements transmis à titre informatifs, sous réserve de modifications.
