Immeuble à appartements à vendre

7 appartements (4 X 1ch, 3 X 2ch) centre Lier

Un immeuble d'appartements classique de 7 appartements, situé dans une rue très calme au centre de Lier avec vue sur les Vesten verdoyantes.

Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 1 chambre d'environ 57m² et le passage vers un parking en arrière (qui ne fait pas partie de cette offre).

Les 3 étages comprennent chacun un appartement de 1 chambre d'environ 63m² et un appartement de 2 chambres d'environ 76m².

Tous les appartements sont loués et génèrent un revenu locatif annuel total d'environ 65 000 € et donc un rendement brut d'environ 4,73%.
L'optimisation locative (louer les différents types d'appartements au dernier prix de location réalisé par type) peut augmenter le loyer annuel à environ 68 000 € et donc un rendement brut d'environ 5 %.

Le bâtiment date du début des années 70 et a été rénové en profondeur pour la dernière fois au début des années 2000. Avec les investissements nécessaires, tant sur le plan énergétique qu'esthétique, vous pouvez faire de ce bâtiment un bel investissement pérenne avec 7 unités très louables et vendables.

Pour les amateurs, il est éventuellement possible d'acheter quelques places de parking dans le parking situé en arrière.

Certains certificats PEB ont déjà été délivrés, allant d'un score de 252 (label C) pour le rez-de-chaussée à un score de 610 (label F) pour le 3ème étage droite.

Les certificats d'électricité sont conformes à l'AREI.

Les autres certificats PEB et certificats amiante sont demandés.