Appartementsblok te koop

7 appartementen (4 X 1slpk, 3 X 2slpk) centrum Lier

Een klassiek appartementsgebouw met 7 appartementen, in een zeer rustige straat gelegen in het centrum van Lier met een groen zicht op de Vesten.

Het gelijkvloers biedt plaats aan een 1 slaapkamerappartement van ca 57m² en aan de doorrit naar een achterliggend parkeergebouw (dat niet bij deze aanbieding hoort).

De 3 verdiepingen hebben telkens een 1 slaapkamerappartement van ca 63m² en een 2 slaapkamerappartement van ca 76m².

Alle appartementen zijn verhuurd en genereren een totale jaarlijkse huur van ca. €65.000 en dus een bruto-rendement van ca 4,73%.
Huuroptimalisatie (de verschillende types appartementen verhuren aan de laatst gerealiseerde huurprijs per type) kan de jaarlijkse huur optrekken tot ca €68.000 en dus een bruto-rendement van ca 5%.

Het gebouw dateert van begin jaren 70 en is een laatste keer grondig onder handen genomen begin 2000. Met de nodige investeringen, energetisch en esthetisch, maak je van dit gebouw een mooie toekomstbestendige investering met 7 zeer verhuurbare en verkoopbare units.

Voor de liefhebbers zijn er in het achterliggende parkeergebouw eventueel enkele parkeerplaatsen bij aan te kopen.

Er zijn reeds enkele EPC-attesten afgeleverd, gaande van een score 252 (C-label) voor het gelijkvloers tot een score 610 (F-label) voor 3e verd rechts.

De elektriciteitsattesten zijn conform AREI.

De overige EPC-attesten en asbestattesten zijn aangevraagd