Aperçu
Description
Immeuble de rapport à rénover ( 11 unités + commerce )
Immo Dussart vous présente une superbe opportunité un immeuble mixte avec entrée séparée à rénover idéalement situé en face de la gare de Manage et proche de toutes commodités. Cet immeuble est composé de 12 unités (11 appartements et un commerce).
Rez de chaussé: Rez-commercial anciennement utilisé comme bar, l'entrée pour accéder aux 10 premiers appartements ainsi qu'une cour, une autre entrée séparé pour accéder au dernier appartement.
Au premier étage: 5 appartements 1 chambre avec leurs salles d'eau privatives. Superficie totale du palier: 196 m2
Au deuxième étage: 5 appartements identiques à ceux du premier étage. Superficie totale du palier: 196 m2
Équipements: nouveaux châssis en PVC double vitrage partout, 11 compteurs gaz individuels, PEB pour chaque appartement.
Prix de vente demandé 525.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Annonce informative et non contractuel.
Pour plus d’informations ou pour une demande de visite, n’hésitez pas à contacter notre collaborateur Axel au 0488/348.348, de chez Immo Dussart !
| Disponible le | 7 octobre 2025 |
|---|---|
| Année de construction | 1900 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 434 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 11 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 11 |
| Salles de douche | 14 |
| Toilettes | 14 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 350 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 308 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240613010855 |
| Emission CO₂ | 88 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 12497 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Immo Dussart Nivelles (IPI 103379)
| Adresse |
Rue de Helsinki, 2
1400 - Nivelles |
|---|---|
| Référence externe | 7299755 |