Immeuble à appartements à vendre
525000€
8 chambres 433 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble de rapport à fort potentiel (revenus locatifs to...
Vous êtes à la recherche d’un projet immobilier offrant un excellent rendement théorique, situé dans un emplacement central à Merksem ? Ce vaste immeuble offre de nombreuses possibilités aux bricoleurs, promoteurs ou investisseurs prêts à retrousser leurs manches.
Agencement & revenus locatifs actuels :
Le bien est actuellement divisé en plusieurs unités, générant un revenu locatif total de 3.400 € par mois :
Rez-de-chaussée : vaste espace commercial/café (€ 1.400/mois)
1er étage : spacieux appartement avec grand séjour, 2 chambres et salle de bains (€ 500/mois)
Entresol 1 : studio/appartement avec séjour et 1 chambre (€ 500/mois)
2e étage : studio/appartement avec séjour et 1 chambre (€ 500/mois)
3e étage : appartement avec séjour et 2 chambres (€ 500/mois)
Atouts :
Emplacement privilégié : Situé dans le quartier animé de Merksem, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. Cette situation garantit une demande locative constante et une mise en location aisée.
Cash-flow intéressant : Un revenu locatif global particulièrement attractif.
Contactez BESSEMS VASTGOED au 052 57 72 76 ou via [email protected] pour plus d’informations.
| État du bâtiment | À rafraîchir |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 433 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 8 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 8 mètres carrés |
| Salles de bains | 5 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 433 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 823 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240613-0003280706-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 525000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Bessems Vastgoed (IPI 508169)
| Adresse |
Kerkstraat 68 A
9255 - Buggenhout |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 202405-751C |