Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport 9 logements rentables +++

Opportunité d’investissement rare au cœur du centre historique de Mons ! Cet immeuble de rapport de caractère, dont la façade aux célèbres cinq visages a donné son nom à la rue, constitue un bien unique alliant cachet et rentabilité.
Il se compose de 9 logements, dont 7 soumis à permis de location, avec une situation urbanistique en ordre.
Les travaux les plus importants sont déjà réalisés : toiture et plateforme entièrement rénovées et isolées, plate-forme rénovée, châssis remplacés (sauf 2). Le 1er étage est entièrement terminé et est prêt à être loué. Seules quelques finitions restent à prévoir au rez-de-chaussée et au dernier étage (budget estimé : +/- 35.000 €).
Une fois les travaux achevés, le bien offre un revenu locatif estimé à ± 5.000 €/mois, soit un rendement net estimé à + 7,87 %.
Atouts supplémentaires : grenier aménageable (sous réserve d’obtention d’un permis) et vente avec mobilier, pouvant permettre une réduction des droits d’enregistrement sur la valeur des meubles.
Prix indicatif : 465.000 €
Annonce non contractuelle. Les informations sont communiquées à titre indicatif, sous réserve d’erreurs, d’omissions ou de modifications, sans que la responsabilité de l’agent immobilier puisse être engagée.