Aperçu
Description
Superbe maison de rapport 3 unités - rendement 4,5% !!
Informations et visites avec Emeline | 0471/49.68.98 | [email protected] Plus d'informations, documents et vidéo sur www.inwee.be ! Prise de rendez-vous de visite EN LIGNE sur : https://cutt.ly/bwxdqvHl (sélectionnez le bien BOMEL 9 ) Rentabilité actuelle : 4,5%. Dans un immeuble à belle architecture comportant 3 unités actuellement louées 1.450€ (revenus stables et sûrs), venez saisir une opportunité d'investissement pour du long terme. Situé à 2 pas de la gare et des commerces (Namur, Bouge...), cet immeuble (parcelle d'1are 68ca ) a bénéficié d'une remise en ordre urbanistique (division), lui permettant de continuer à le louer en l'état (quelques travaux s'imposent ou seront à prévoir avec le temps) OU de le vendre à la découpe. Simple decomposition, il distribue une unité à chaque étage (2 app. + 1 studio de 40m²), le hall commun servant uniquement de passage et accès aux compteurs électriques (séparés - eau et gaz également). Au rez de chaussée ainsi qu'au premier étage, on trouve 2 sympathiques appartements (53m², 43m²) comportants chacun 1 chambre, coin salon et sdb. Au 2ème étage se présente un studio (+-40m²) avec sdb séparée. Les locataires, bien installés et gérés (ASBL à finalité sociale ou gestion familiale), vous permettront de vous concentrer sur la gestion "long terme" de ce bien qui permettra aussi une revente à l'unité plus tard... Techniques ; Châssis DV PVC 2019, chauffage gaz, toiture bon état. RC : 1.349€
À partir de | À définir |
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Année de construction | 1972 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Nombre de façades | 3 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 135 mètres carrés |
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Surface du salon | 15 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 34 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
Salles de bains | 3 |
Salles de douche | 3 |
Toilettes | 3 |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 168 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 330 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20230513003631 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 19617 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 1349 € |
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Immeuble de rapport | Oui |
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Inwee (IPI 509031)
Adresse |
Rue de l'eglise 14
5170 - Lesve |
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Site internet |
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Référence externe | 5935875 |