Immeuble à appartements à vendre

Immeuble situation stratégique

Renseignements et visites: Pêtre Sébastien agréé IPI 515.611
0474/42.86.77

NAMUR centre. Situation stratégique pour cet immeuble de 253m² à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, de l'université et des transports en commun.

Ce bien à rénover est actuellement composé de 7 unités et conviendra parfaitement pour un investisseur cherchant un rendement locatif intéressant (régularisation urbanistique à charge de l'acquéreur).

Ce bâtiment propose 4 niveaux habitables desservis par une cage d'escalier centrale:

- Rez de chaussée: 2 pièces de vie + 1 SD + 1 wc.
- Etage 1: 3 pièces de vie (2ch + 1 cuisine).
- Etage 2: 3 pièces de vies.
- Etag e 3: 1 pièce habitable avec coin cuisine + 1 SD + 1wc.

Une cave complète ce bien.

ATOUTS:
- Emplacement idéal au coeur de la ville.
- Châssis PVC DV.
- Chauffage central avec chaudière gaz avec production eau chaude.
- Toiture isolée 10 cm laine minérale.
- 2 compteurs gaz.
- 2 compteurs électriques.

PEB D n° 20240416033479 294KWh/m².an

OFFRE àpd 299.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs)