Aperçu
Description
Oostende – ‘Les Hirondelles’: statige eclectische burgerw...
Oostende – ‘Les Hirondelles’: statige eclectische burgerwoning met handelsruimte en drie appartementen.
Aan het charmante en groene Prinses Clementinaplein bevindt zich ‘Les Hirondelles’, een uitzonderlijke eclectische burgerwoning die elegantie, karakter en investeringspotentieel moeiteloos combineert. Dit unieke opbrengstpand omvat een handelsgelijkvloers en drie stijlvolle appartementen en wordt in zijn geheel aangeboden.
In 2014 werden alle entiteiten met veel zorg, liefde en respect voor de authentieke architectuur volledig gerenoveerd. De prachtige gevel, de verfijnde details en de warme sfeer geven het gebouw een uitgesproken karakter en een tijdloze uitstraling.
De ligging is een absolute troef: centraal, vlot bereikbaar en residentieel, met het strand op slechts tien minuten wandelen. Het uitzicht op het groene Prinses Clementinaplein zorgt bovendien voor een aangename, rustige woonomgeving midden in de stad.
Het gebouw omvat een handelsgelijkvloers, een éénslaapkamerappartement op de eerste verdieping, een éénslaapkamerappartement op de tweede verdieping met een romantisch balkon en prachtig zicht op het park, en een ruime duplex op de derde verdieping met twee slaapkamers.
Elke entiteit ademt charme en authenticiteit uit, met een verfijnde uitstraling die doet denken aan de sfeer van een Parijs herenhuis. ‘Les Hirondelles’ is dan ook een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervol vastgoedproject op een toplocatie in Oostende.
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parlophone | Oui |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 221 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3908688 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone de parc |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 895000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2773 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Adresse |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Prinses Clementinaplein 28 |