Overzicht
Omschrijving
Oostende – ‘Les Hirondelles’: statige eclectische burgerw...
Oostende – ‘Les Hirondelles’: statige eclectische burgerwoning met handelsruimte en drie appartementen.
Aan het charmante en groene Prinses Clementinaplein bevindt zich ‘Les Hirondelles’, een uitzonderlijke eclectische burgerwoning die elegantie, karakter en investeringspotentieel moeiteloos combineert. Dit unieke opbrengstpand omvat een handelsgelijkvloers en drie stijlvolle appartementen en wordt in zijn geheel aangeboden.
In 2014 werden alle entiteiten met veel zorg, liefde en respect voor de authentieke architectuur volledig gerenoveerd. De prachtige gevel, de verfijnde details en de warme sfeer geven het gebouw een uitgesproken karakter en een tijdloze uitstraling.
De ligging is een absolute troef: centraal, vlot bereikbaar en residentieel, met het strand op slechts tien minuten wandelen. Het uitzicht op het groene Prinses Clementinaplein zorgt bovendien voor een aangename, rustige woonomgeving midden in de stad.
Het gebouw omvat een handelsgelijkvloers, een éénslaapkamerappartement op de eerste verdieping, een éénslaapkamerappartement op de tweede verdieping met een romantisch balkon en prachtig zicht op het park, en een ruime duplex op de derde verdieping met twee slaapkamers.
Elke entiteit ademt charme en authenticiteit uit, met een verfijnde uitstraling die doet denken aan de sfeer van een Parijs herenhuis. ‘Les Hirondelles’ is dan ook een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervol vastgoedproject op een toplocatie in Oostende.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 221 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3908688 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Parkgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 895000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2773 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Adres |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Prinses Clementinaplein 28 |