Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport avec 2 entités

Immeuble de rapport idéalement situé au centre-ville de Péruwelz avec 2 entrées distinctes. Le bien comprend au rez-de-chaussée une surface commerciale de +/-86 m² avec un espace d’accueil, une cuisine, des sanitaires et une cave au sous-sol. À l’étage : possibilité de 2 entités moyennant autorisation de la Ville : un appartement duplex de +/-120 m² et un appartement de +/- 33 m². Le premier logement comprend un living ouvert sur la cuisine de 51.70 m², une salle de bains de 8,25 m², un w-c séparé ; au second niveau : un hall de nuit, 3 chambres (8,90 ; 11,32 et 14,55 m²), une buanderie de 12,50 m². Le second logement à rénover comprend un living ouvert sur la cuisine de 29,25 m², une salle de bains de 4,90 m², une chambre de 10, 15 m². Parking aisé à proximité de l’Eglise. Prix indicatif: 165.000€ RC : 1717€ Caractéristiques techniques : • Toiture en tuiles avec sous-toiture en menuiserites. • Châssis en bois double vitrage + volets en partie. • Chauffage central mazout pour tout l’immeuble avec chaudière Buderus (+/-1993). • 3 compteurs électriques ; un seul compteur d’eau. • Isolation dans les plafonds. • Production d’eau chaude via boilers électriques. Certifications: Numéro de certificat PEB 20221129008523, Prestation énergétique: 165 Kwh, Total énergie primaire: 21293 kwh/an