Immeuble à appartements à vendre

Immeuble mixte - 2 logements ou Commerce + Habitation

NOMAD vous présente, en plein centre de Quiévrain, cet immeuble de rapport composé de deux appartements indépendants. Grâce à sa configuration, le bien peut également convenir à un projet commerce + habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Actuellement libre d’occupation, l’immeuble offre un potentiel locatif estimé à 1.400 €/mois, soit un revenu locatif annuel potentiel de 16.800 €. COMPOSITION : Sous-sol : Cave d’environ 8 m² - Rez-de-chaussée : Hall commun ; Compteurs séparés. Appartement du rez-de-chaussée : Séjour avec espace cuisine équipée d’environ 30 m² ; Cuisine équipée avec taque gaz, four, réfrigérateur avec petit congélateur, hotte et évier ; Salle de bain d’environ 6 m² ; WC indépendant ; Chambre d’environ 11 m² ; Petite cour privée et nouveau chauffage central. Un appartement particulièrement adapté à un couple ou à une personne seule. Duplex à l’étage : Séjour d’environ 24 m² ; Cuisine semi-équipée ; Salle de bain d’environ 4 m² ; WC ; Deux chambres d’environ 13 et 17 m². CONFORT & TECHNIQUE : Chauffage central au gaz ; Compteurs séparés ; Deux logements actuellement libres d’occupation ; PEB : D – 338 kWh/m².an pour un logement et C – 220 kWh/m².an pour l’autre. LOCALISATION : Situé en plein centre de Quiévrain, l’immeuble bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, commodités . INVESTISSEMENT : Avec ses deux logements indépendants et ses compteurs séparés, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs, ou pour un acquéreur souhaitant combiner activité professionnelle - Une régularisation urbanistique est actuellement en cours -- PRIX : Faire offre à partir de 175.000 € + frais d’agence à charge de l’acquéreur