Immeuble à appartements à vendre

Parc Josaphat - Immeuble de rapport - 4 unités

À deux pas du Parc Josaphat, dans un quartier résidentiel recherché de Schaerbeek, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement.

L’immeuble, développé sur quatre étages, est officiellement reconnu par l’urbanisme en trois unités et fait l’objet d’une demande de permis en cours visant la reconnaissance de quatre unités. Il est actuellement exploité en cinq studios, générant un loyer mensuel total de 2.870 €, soit un rendement net d’environ 4,4 %.

Le bien dispose d’une installation électrique conforme, de châssis double vitrage, de deux caves, de chaudières individuelles au gaz ainsi que de compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité. La parcelle mesure 55 m².

🔹 Surfaces & PEB
Rez-de-chaussée : 58,27 m² – accessoire aux logements – PEB G
1er étage : 47,18 m² – logement reconnu – PEB E+
2e étage : 47,11 m² – logement reconnu – PEB E+
3e étage : logement reconnu – PEB E+
Combles : 40,94 m² – accessoire aux logements – PEB G

🔹 Permis en cours : création d’un studio au RDC, d’un studio au 1er et au 2e étage, et d’un appartement duplex au 3e étage + combles.
Travaux de mise en conformité à charge de l’acquéreur.

📩 Infos & visites via www.mahssa.immo. Documents disponibles sur demande.
📸 Photos à titre illustratif.

***Descriptif ayant une valeur indicative et informative et non contractuelle***