Appartementsblok te koop

Josaphatpark - Opbrengsteigendom - 4 eenheden

Op wandelafstand van het Josaphatpark, in een gegeerde residentiële wijk van Schaarbeek, vormt dit opbrengsteigendom een mooie investeringsopportuniteit.

Het gebouw, verdeeld over vier verdiepingen, is officieel erkend door stedenbouw als drie wooneenheden en maakt het voorwerp uit van een lopende vergunningsaanvraag met het oog op de erkenning van vier wooneenheden. Het wordt momenteel uitgebaat als vijf studio’s, met een totale maandelijkse huuropbrengst van € 2.870, wat overeenkomt met een nettorendement van ca. 4,4 %.

Het pand beschikt over een conforme elektrische installatie, dubbele beglazing, twee kelders, individuele gasverwarmingsketels en afzonderlijke tellers voor water, gas en elektriciteit. De perceeloppervlakte bedraagt 55 m².

🔹 Oppervlaktes & EPC
Gelijkvloers: 58,27 m² – nevenfunctie bij wonen – EPC G
1e verdieping: 47,18 m² – erkende wooneenheid – EPC E+
2e verdieping: 47,11 m² – erkende wooneenheid – EPC E+
3e verdieping: erkende wooneenheid – EPC E+
Zolder: 40,94 m² – nevenfunctie bij wonen – EPC G

🔹 Vergunning in aanvraag: creatie van een studio op het gelijkvloers, een studio op de 1e en 2e verdieping en een duplexappartement op de 3e verdieping + zolder.
De werken voor de uitvoering van de vergunning zijn ten laste van de koper.

📩 Info & bezoeken via www.mahssa.immo. Documenten beschikbaar op aanvraag.

📸 Foto’s louter ter illustratie.

***Deze beschrijving heeft een indicatieve en informatieve waarde en is niet contractueel bindend.***