Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport de 5 unités

La Bourse Immobilière vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Spa, Rue Dagly 9, au sein d'un agréable environnement piétonnier et à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

Cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement, grâce à sa configuration en 5 logements reconnus urbanistiquement, son occupation locative complète et ses revenus locatifs déjà établis.

L'immeuble se compose de :

- 1 appartement 2 chambres
- 4 appartements 1 chambre

Chaque logement bénéficie de son propre compteur individuel de gaz et d'électricité, permettant une gestion claire et indépendante des consommations. L'eau dispose quant à elle d'un compteur commun.

L'ensemble de l'immeuble est actuellement entièrement loué et génère un revenu locatif mensuel de 2.760 €, soit 33.120 € de revenus locatifs annuels.

LES ATOUTS :
- 5 unités reconnues à l'urbanisme
- Immeuble entièrement loué
- Revenus locatifs de 2.760 €/mois
- Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité
- Châssis double vitrage récents
- Installations électriques conformes dans chaque appartement
- Situation centrale exceptionnelle, au cœur du piétonnier de Spa
- À proximité immédiate des commerces, restaurants, services et infrastructures de la ville

Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport offrant plusieurs sources de revenus et une occupation locative déjà en place, dans l'une des villes les plus emblématiques de la région thermale.

PEB :

PEB C (202 kWh/m².an) – N°20260929029188
PEB B (107 kWh/m².an) – N°20261005001457
PEB B (140 kWh/m².an) – N°20260929031583
PEB E (425 kWh/m².an) – N°20261005001543
PEB F (456 kWh/m².an) – N°20260929031433

Informations et visites au 0478/15.02.55 ou [email protected]