Immeuble à appartements à vendre

679000€

2 chambres 128 mètres carrés

Immoweb code : 21931247
Immoweb code : 21931247

Aperçu

2 chambres
2 salles de bains
128 mètres carrés habitables
97 mètres carrés de terrain

Description

Immeuble de rapport : 2 appartements (PEB B) + garage/magasi

Contactez Imke au 0492/86.98.21
Les dossiers et plans sont disponibles sur le site web.

Vous recherchez un investissement immobilier intéressant ou un bâtiment polyvalent combinant habitat et location ? Découvrez cet immeuble plein de caractère situé dans la tranquille rue Azaleastraat, à un emplacement de choix près du centre de Gand !

L'immeuble, entièrement rénové en 2020, comprend deux unités d'habitation agréées, complétées par un grand garage/magasin au rez-de-chaussée. Le bâtiment est vendu dans son ensemble.

Disposition :
- Rez-de-chaussée, env. 73 m² garage/magasin
Accessible par une large porte de garage, ce local polyvalent est idéal pour le stockage ou comme espace de travail. On y trouve également des toilettes séparées et un lavabo.
Via le hall d'entrée commun, deux emplacements séparés sont prévus pour une machine à laver et un sèche-linge pour chaque appartement.
Le garage/magasin est actuellement loué.

- Premier étage, appartement d’environ 64 m²
Cet appartement lumineux offre un salon agréable avec cuisine équipée, une chambre particulièrement spacieuse d’environ 25 m², ainsi qu’une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Une buanderie pratique avec la chaudière centrale offre un espace de rangement supplémentaire.
La terrasse orientée ouest d’environ 7 m² est un bel espace extérieur pour profiter du soleil de l’après-midi.

- Deuxième étage, appartement d’environ 64 m²
Cet appartement bénéficie d’une disposition similaire à celui du premier étage.
Il possède également une terrasse orientée ouest d’environ 2,5 m², idéale pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir.

Atouts :
- Rénové en profondeur en 2020
- Trois certificats de conformité électrique valides
- Appartements économes en énergie avec label PEB B
- Grand garage et magasin au rez-de-chaussée
- Emplacement excellent

La rue Azaleastraat se situe dans un quartier résidentiel agréable de Sint-Amandsberg, avec de nombreuses facilités à proximité.
La gare de Gand-Dampoort, les transports en commun, commerces, écoles et établissements horeca chaleureux sont facilement accessibles. Le centre-ville de Gand est également rapidement joignable à vélo. La proximité de la chaussée d’Anvers assure une bonne connexion aux axes routiers principaux.

Une opportunité d’investissement polyvalente !

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