Immeuble à appartements à vendre

Saint-Gilles – Immeuble de coin 605 m², rendement 6%

Situé à l'angle de la Place Morichar et de la Rue de Parme, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Gilles, cet immeuble de coin est proposé en bloc pour 1.250.000 €. Superficie totale d'environ 605 m² répartis sur deux entités distinctes et totalement indépendantes.
Côté Place Morichar, l'immeuble à rénover comprend un commerce au rez-de-chaussée, quatre appartements d'environ 120 m² chacun, ainsi qu'un dernier étage sous toiture dont la reconnaissance urbanistique est en cours de vérification.

Côté Rue de Parme, une entité entièrement rénovée, reconnue en logement avec bureau, se développe en duplex sur environ 120 m². Le rez-de-chaussée offre un séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant accès à une cour. Le sous-sol comprend trois pièces dont une reconnue en bureau, des caves et une buanderie. À l'étage : deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.
Les 1er et 2e étages sont conformes. PEB entre F et G. Électricité conforme.
Revenus locatifs actuels : 50.604 €/an, soit un rendement brut d'environ 2,9 %. Potentiel après repositionnement des loyers : ±103.200 €/an, soit environ 6 % brut.

Commission d'agence : 1,5 % HTVA à charge de l'acquéreur.
Informations et visites sur rendez-vous — Rêvimmo Brussels | 02/217.00.32 | [email protected]é locative. Commission d’agence de 1,5 % HTVA à charge de l’acquéreur. Informations et visites sur rendez-vous — Rêvimmo Brussels | 02/217.00.32 | [email protected]