Appartementsblok te koop

Sint-Gillis,Morichar / Parme, 2 gemengde opbrengsteigendomme

Sint-Gillis – Morichar / Parme, Rêvimmo Brussels presenteert een off-market investeringsopportuniteit: een hoekgebouw dat in zijn geheel wordt verkocht met een totale oppervlakte van ongeveer 605 m². Aan de zijde van het Moricharplein bestaat het te renoveren gebouw uit een handelsgelijkvloers en vier appartementen van elk ongeveer 120 m², evenals een bovenste verdieping onder het dak waarvan de stedenbouwkundige erkenning momenteel wordt nagekeken. Aan de zijde van de Parmeestraat bevindt zich een volledig gerenoveerde en volledig onafhankelijke entiteit, erkend als woning met een duplex kantoor (gelijkvloers + eerste verdieping) van ongeveer 120 m². Het gelijkvloers bestaat uit een leefruimte met salon, eetkamer en open keuken met toegang tot een binnenkoer. De kelderverdieping biedt drie ruime kamers, waarvan één erkend als kantoor, evenals kelders en een wasruimte. Op de verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een bureau en een badkamer met toilet. De eerste en tweede verdiepingen zijn conform, de EPC-scores variëren tussen F en G en de elektriciteit is conform. De huidige huuropbrengsten bedragen €50.604 per jaar, wat neerkomt op een bruto rendement van ongeveer 2,9%, met optimalisatiepotentieel tot ongeveer €103.200 per jaar (≈ 6%) na herpositionering van de huren. Gelegen in de dynamische wijk Sint-Gillis geniet het geheel van een uitstekende verhuur aantrekkelijkheid. Makelaarscommissie van 1,5% excl. btw ten laste van de koper. Informatie en bezoeken op afspraak — Rêvimmo Brussels | 02/217.00.32 | [email protected]