Aperçu
Description
Immeuble de rapport à vendre à Stavelot
Avis aux investisseurs et amateurs de projets immobiliers !
Situé en plein centre de Stavelot, cet immeuble de rapport offre un beau potentiel d’exploitation après rénovation. Idéalement implanté à proximité immédiate des commerces, services et commodités, il constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement à long terme.
L’immeuble nécessite une rénovation complète, permettant de repenser les espaces et d’optimiser leur configuration selon le projet envisagé.
Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée (51m²), buanderie, grand espace à aménager (170m²)
1er étage : 2 appartements (Hall, séjour, cuisine, chambre, salle de bain) et 1 chambre avec douche
2e étage : 2 appartements (Hall, séjour, cuisine, chambre, salle de bain) dont un en partie restauré.
Le 3e étage bénéficie déjà d’un appartement entièrement rénové et directement habitable, offrant ainsi la possibilité de disposer immédiatement d’un logement opérationnel tout en envisageant progressivement la rénovation du reste de l’immeuble.
Une belle opportunité pour créer un immeuble de rapport sur mesure dans centre-ville de Stavelot.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
| État du bâtiment | À rénover |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 14 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 600 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 9 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Salles de bains | 6 |
| Toilettes | 7 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 334 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 413 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260814039527 |
| Emission CO₂ | 102 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 50614 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 489000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Manon Brodel Immo (IPI 508326)
| Adresse |
rue de la gare 21
4960 - malmedy |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7807116 |