Immeuble à appartements à vendre

Immeuble comprenant 8 unités reconnues

La personne de contact pour ce bien est James Boudin au 0478 68 63 55
Différentes possibilités d'acquisition:
- Vente des parts sociales au prix de 1.050.000€
- Vente du bâtiment seul au prix de 1.250.000€
Immeuble situé dans le Quartier Boetendael comprenant 8 unités séparées et reconnues. Il s'agit de 6 studios et 2 appartements duplex au dernier étage (1chambre).
Les surfaces varient de 25m² à 55m² pour les 2 duplex !
Compteurs gaz et électricités séparés pour chaque lot.
1 compteur eau pour l'immeuble (demande de forfait aux locataires)
100% loué et pas 1 mois de chômage locatif en plus de 20 ans (hormis le temps des travaux de rénovation)=> Baux enregistrés
Revenu annuel de 59.472€
5 Chaudières murales au gaz (chauffage/production eau chaude)
3 Chauffages Electriques et production eau chaude boiler
1 Local Vélo et une Cour Arrière
TRAVAUX EXECUTES EN 2021 & 2022
La couverture en toiture a été remplacée en Aout 2021 + 4 velux ont été placés dans les versants avant/arrière
Les compteurs électriques x8 ont été remplacés et renforcés par Sibelga, pour dans un avenir proche switcher de chauffage central gaz vers un chauffage électrique
Basculement en tout électrique du système de chauffage et de production d’eau chaude dans 3 studios.
Travaux en 2023 : un appartement studio complet.
Commission agence de 2% HTVA du prix d'acquisition à prévoir.
Visite uniquement sur rendez-vous