Aperçu
Description
Immeuble de 4 appartements + local polyvalent et entrepôt
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 375.000€. A la recherche d'un excellent investissement? Découvrez cet immeuble de rapport jouissant d'une localisation centrale à Verviers : à 50m des transports en commun, 200m des écoles, 300m des supermarchés, 800m de la gare la plus proche. L'immeuble se compose de 4 appartements (1 appartement/étage + duplex aux 4e et 5e étages) en bon état ainsi que d'un local polyvalent au rez pouvant accueillir un bureau ou une profession libérale. Au rez-de-chaussée se trouve également un garage ainsi qu'un grand espace de stockage arrière. Avec ses compteurs gaz et électriques séparés, l'immeuble offre un très bon revenu locatif potentiel (environ 3000 €/mois). Electricité conforme pour l'ensemble de l'immeuble, également aux normes urbanistiques (sauf pour l'affectation du local au rez-de-chaussée). Chaudières gaz individuelles, châssis PVC DV, toiture en très bon état... Ce bien dispose d'atouts essentiels! Toute offre est soumise à l'acceptation du propriétaire. [Visites possibles les mardis et vendredis à partir de 17h]. Contactez sans tarder l'agence My Place Immo au 087 85 84 81.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nombre d'étages | 5 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 370 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 10 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 16 mètres carrés |
Salles de bains | 5 |
Salles de douche | 528 |
Surface de l'espace professionnel | 39 mètres carrés |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 170 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | F_B |
Numéro du rapport PEB | 20230726014691 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 375000 € |
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Revenu cadastral | 1509 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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My Place Real Estate (IPI 509534)
Adresse |
Rue des Raines 1
4800 - Verviers |
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Site internet |
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Référence externe | 5704273 |