Immeuble à appartements à vendre

IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS - 8CH - 4SDB - 526M2 HABITABLES

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 526m² située à Verviers, se compose comme suit :

RDC : Salon (34) - Salle à manger (12) - Cuisine (14) - Chambre (13) - Salle de bain (12) - Buanderie (6)
1er étage : Hall - Salon (19) - Salle à manger (13) - Cuisine 8) - Chambres (11-11)
2ème étage : Hall (4) - Salon (23) - Cuisine/salle à manger (14) - Chambres (12-8)
3ème étage : Hall (9) - Chambres (23-25-13-7) - Salle de bain (6)
4ème étage : Hall (9) - Salon (22) - Salle à manger (13) - Cuisine (6) - Chambres (11-8-6)
Grenier : Grenier aménagable (41) possibilité de faire 3/4 chambres en plus
Sous-sol : Cave (20)

Situé au cœur de Verviers, cet immeuble de rapport se compose de quatre appartements reconnus. Il s’agit d’une opportunité d’investissement particulièrement rentable, idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un excellent potentiel.
L’immeuble offre la possibilité d’un revenu locatif mensuel d’environ 3.200 €, une rentabilité très intéressante une fois les appartements occupés. Chaque logement bénéficie d’une bonne disposition et d’un environnement agréable.
Un placement sûr et prometteur, parfait pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier dans une ville en plein essor.

Toiture : Bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage en Bois
PEB 1: C - E. spec : 195 Wh/m2.an - E. total : 16.092 kWh/an - Numéro : 20240813004291
PEB 2: D - E. spec : 301 Wh/m2.an - E. total : 49.680 kWh/an - Numéro : 20240813004101
PEB 3: G - E. spec : 537 Wh/m2.an - E. total : 57.025kWh/an - Numéro : 20240813003922
PEB 4: G - E. spec : 699 Wh/m2.an - E. total : 69.829 kWh/an - Numéro : 20240813004384
Électricité : En attente de réception
Revenu Cadastral : 1410€

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