Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport en ordre urbanistique

Immeuble de rapport en ordre urbanistique idéalement situé dans le piétonnier de Verviers, face à l’ancien Grand Bazar, bâtiment classé actuellement en rénovation. Un emplacement stratégique dans un quartier en pleine redynamisation.
L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial avec accès indépendant, de 3 appartements avec entrées distinctes, de caves et espaces de stockage.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol ont été rénovés suite aux inondations. La façade et les balcons ont récemment fait l’objet d’une rénovation complète (remise en état des corniches, sablage et peinture).
Composition :
Commerce ± 75 m²
Sous-sol/caves ± 45 m²
3 appartements résidentiels ± 220 m²
Revenus locatifs actuels :
Commerce : 1.500 €/mois
Appartements 1, 2 et 3 : 500 €, 450 € et 490 €/mois
Revenus bruts mensuels : 2.790 €.
Atouts : Situation centrale recherchée, immeuble mixte avec revenus immédiats, entrées séparées, quartier en développement, façade rénovée récemment, belle opportunité pour investisseur recherchant un immeuble de rapport avec potentiel de valorisation.