Immeuble à appartements à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

En :
Interesting investment opportunity consisting of 4 fully licensed apartments, a commercial space/carwash, and a rear warehouse. The entire property is rented out, has a strong historical occupancy rate with no vacancies, and generates immediate rental income.

Financial details

Asking price: €1,590,000
Monthly rental income: €7,034
Annual rental income: €84,408
Gross rental yield: approx. 5.31% on the asking price
Indexing: rents are annually indexable, offering additional growth potential.

Rental income per unit
Commercial space/carwash: €1,815/month
Warehouse: €939/month
Apartment 1st floor left (approx. 85 m²): €1,150/month
Apartment 1st floor right (approx. 85 m²): €1,000/month
Apartment 2nd floor right (approx. 78 m²): €1,250/month
Apartment 2nd floor left (approx. 58 m²): €880/month
Building layout

Ground floor: commercial space/carwash of approx. 240 m² with a rear warehouse of approx. 150 m².

First floor:
Apartment left: approx. 85 m², 2 bedrooms, and a terrace of approx. 10 m².
Apartment right: approx. 85 m², 2 bedrooms, and a terrace of approx. 10 m².

Second floor:
Apartment right: approx. 78 m², 3 bedrooms, and a terrace of approx. 6 m².
Apartment left: approx. 58 m², 1 bedroom, and a spacious terrace of approx. 20 m².

Key advantages

€84,408 current annual rental income

Approx. 5.31% gross rental yield

Fully rented with historically no vacancies during current ownership

Annually indexable rents

Strong mix of residential and commercial rental income

4 licensed apartments + commercial unit/carwash + warehouse

Thoroughly renovated building
Energy-efficient apartments with EPC labels A and B

Separate meters

Electrical, water, and gas inspections present and compliant

More information, rental agreements, inspection certificates, and relevant documents are available upon request for serious interest.

Contact us for additional information or to schedule a visit:
-GSM: 0488 88 36 98
-Per e-mail: [email protected]

Nl :
Interessante investeringsopportuniteit bestaande uit 4 vergunde appartementen, een handelsruimte/carwash en een achterliggend magazijn. Het volledige eigendom is verhuurd, kent een sterke historische bezettingsgraad zonder leegstand en genereert onmiddellijke huurinkomsten.

Financiële gegevens

Vraagprijs: €1.590.000
Maandelijkse huuropbrengst: €7.034
Jaarlijkse huuropbrengst: €84.408
Bruto huurrendement: ca. 5,31% op de vraagprijs
Indexering: huurprijzen zijn jaarlijks indexeerbaar, wat bijkomend groeipotentieel biedt.

Huurinkomsten per onderdeel
Handelsruimte/carwash: €1.815/maand
Magazijn: €939/maand
Appartement 1e verdieping links (ca. 85 m²): €1.150/maand
Appartement 1e verdieping rechts (ca. 85 m²): €1.000/maand
Appartement 2e verdieping rechts (ca. 78 m²): €1.250/maand
Appartement 2e verdieping links (ca. 58 m²): €880/maand
Indeling van het gebouw

Gelijkvloers: handelsruimte/carwash van ca. 240 m² met achterliggend magazijn van ca. 150 m².

Eerste verdieping:
Appartement links: ca. 85 m², 2 slaapkamers en terras van ca. 10 m².
Appartement rechts: ca. 85 m², 2 slaapkamers en terras van ca. 10 m².

Tweede verdieping:
Appartement rechts: ca. 78 m², 3 slaapkamers en terras van ca. 6 m².
Appartement links: ca. 58 m², 1 slaapkamer en ruim terras van ca. 20 m².

Belangrijkste troeven

€84.408 actuele jaarlijkse huuropbrengst

Ca. 5,31% bruto huurrendement

Volledig verhuurd met historisch geen leegstand tijdens huidig eigenaarschap

Jaarlijks indexeerbare huurprijzen

Sterke mix van residentiële en commerciële huurinkomsten

4 vergunde appartementen + handelsruimte/carwash + magazijn

Grondig vernieuwd gebouw
Energiezuinige appartementen met EPC-labels A en B

Afzonderlijke meters

Elektrische, water- en gaskeuringen aanwezig en conform

Meer informatie, huurovereenkomsten, keuringsattesten en relevante documenten zijn op aanvraag beschikbaar bij serieuze interesse.

Neem contact op voor bijkomende informatie of om een bezoek in te plannen:
-GSM: 0488 88 36 98
-Per e-mail: [email protected]