Appartementsblok te koop

1590000€

8 slaapkamers

Immoweb code : 21817833
Immoweb code : 21817833

Overzicht

8 slaapkamers

Omschrijving

Rendabele opbrengsteigendom op toplocatie in Wilrijk

Interessante investeringsopportuniteit bestaande uit 4 vergunde appartementen, een handelsruimte/carwash en een achterliggend magazijn. Het volledige eigendom is verhuurd, kent een sterke historische bezettingsgraad zonder leegstand en genereert onmiddellijke huurinkomsten.

Financiële gegevens

Vraagprijs: €1.590.000
Maandelijkse huuropbrengst: €7.034
Jaarlijkse huuropbrengst: €84.408
Bruto huurrendement: ca. 5,31% op de vraagprijs
Indexering: huurprijzen zijn jaarlijks indexeerbaar, wat bijkomend groeipotentieel biedt.

Huurinkomsten per onderdeel
Handelsruimte/carwash: €1.815/maand
Magazijn: €939/maand
Appartement 1e verdieping links (ca. 85 m²): €1.150/maand
Appartement 1e verdieping rechts (ca. 85 m²): €1.000/maand
Appartement 2e verdieping rechts (ca. 78 m²): €1.250/maand
Appartement 2e verdieping links (ca. 58 m²): €880/maand
Indeling van het gebouw

Gelijkvloers: handelsruimte/carwash van ca. 240 m² met achterliggend magazijn van ca. 150 m².

Eerste verdieping:
Appartement links: ca. 85 m², 2 slaapkamers en terras van ca. 10 m².
Appartement rechts: ca. 85 m², 2 slaapkamers en terras van ca. 10 m².

Tweede verdieping:
Appartement rechts: ca. 78 m², 3 slaapkamers en terras van ca. 6 m².
Appartement links: ca. 58 m², 1 slaapkamer en ruim terras van ca. 20 m².

Belangrijkste troeven

€84.408 actuele jaarlijkse huuropbrengst

Ca. 5,31% bruto huurrendement

Volledig verhuurd met historisch geen leegstand tijdens huidig eigenaarschap

Jaarlijks indexeerbare huurprijzen

Sterke mix van residentiële en commerciële huurinkomsten

4 vergunde appartementen + handelsruimte/carwash + magazijn

Grondig vernieuwd gebouw
Energiezuinige appartementen met EPC-labels A en B

Afzonderlijke meters

Elektrische, water- en gaskeuringen aanwezig en conform

Meer informatie, huurovereenkomsten, keuringsattesten en relevante documenten zijn op aanvraag beschikbaar bij serieuze interesse.

Neem contact op voor bijkomende informatie of om een bezoek in te plannen:
-GSM: 0488 88 36 98
-Per e-mail: [email protected]

Neem contact op