Aperçu
Description
C'est sur la place la plus prisée de La Roche-en-Ardenne que vous trouverez cet établissement de restauration emblématique à louer. Grâce à son emplacement exceptionnel et à une capacité de pas moins de 160 couverts (terrasse comprise), cet établissement offre une belle opportunité de rentabilité intéressante. Au-dessus de la partie commerciale se trouve un appartement spacieux, vous permettant ainsi de concilier parfaitement vie privée et vie professionnelle. Après le service, profitez du murmure apaisant de l’Ourthe et de l’ambiance chaleureuse qui règne autour de la fontaine sur la place. Vous souhaitez vous lancer sans les tracas liés au démarrage ? Vous pouvez alors reprendre le fonds de commerce de l’exploitant actuel et reprendre immédiatement l’activité dès janvier. Il n’y a pas de meilleure façon de commencer la nouvelle année.
| Disponible le | 1 janvier 2027 |
|---|---|
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 241 mètres carrés |
|---|
| Surface du terrain | 119 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 516 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231017004087 |
| Emission CO₂ | 128 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 39702 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 2160 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 25920€ |
| Prix de location annuel par m² | 107€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Oui |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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ARDENNE IMMO (IPI 100143)
| Adresse |
Rue du Purnalet 8
6980 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7785639 |