Immeuble commercial mixte à vendre

BIEN EXCEPTIONNEL : SPORT, HORECA ET 2 LOGEMENTS RÉUNIS ✨

L’agence immobilière KIMMO vous présente un bien rare, atypique et à très fort potentiel : un immeuble mixte d’environ 750 m² offrant habitation, activité et rentabilité réunies sur une parcelle de 8 ares 70 centiares. Un bien quasiment introuvable sur le marché. Plans et informations complémentaires disponibles sur notre site internet.
Dès l’entrée, un vaste hall dessert une spacieuse cafétéria avec cuisine et bureau d’environ 125 m², pouvant être exploitée ou louée avec un potentiel estimé d’environ 1.500 €/mois.
À l’arrière se dévoile le véritable coup de cœur du bien : un dojo / espace sportif d’environ 250 m² avec vestiaires hommes et femmes, sanitaires, douches, terrasse et jardin zen.
À l’étage, le bien comprend également deux logements générant déjà un revenu locatif de 1.400 €/mois
Aspects techniques : www.kimmo.immo
PEB : Classe B - 126 kWh/m².an
PEB : Classe C -241 kWh/m².an
RC : 1.996 ,-€
Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 600.000 €
(sauf offre supérieur et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
REMARQUE : Le mobilier n’est pas compris dans la vente et pourra faire l’objet d’un supplément.
Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
Prix indicatif frais d’agence inclus : 621.780,-€
Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38
Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
KIMMO, Plus Que Des Mots !