Immeuble commercial mixte à vendre
950000€
879 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble de caractère avec commerces et appartement.
Opportunité d'investissement unique sur la Grand'Place de Chimay. Cet immeuble d'angle multifonctionnel de 879m2, entièrement rénové, comprend deux espaces commerciaux modernes répartis sur deux niveaux ainsi qu'un appartement confortable à l'étage supérieur, composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse de 8m2. Avec ses trois niveaux, ses deux vastes caves, son double vitrage et son PEB B, cette propriété combine harmonieusement habitat, activité professionnelle et investissement dans un emplacement d'exception.
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 18 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Fonds de commerce inclus | Non |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 879 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 5 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 33 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 222 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Réception | Non |
| Surface de la cave | 108 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Équipements intérieurs | Chauffage : installation centrale au mazout, radiateurs dans chaque pièce, cuve de 1500 L. Eau chaude : boiler commun pour les deux surfaces commerciales et boiler individuel dédié à l'appartement. |
| Équipements et accessoires divers | Cuisine : cuisine équipée dans l'appartement. Dans la seconde surface commerciale, les raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine sont déjà prévus (eau, évacuation, hotte). Rangement : armoires intégrées dans plusieurs pièces. |
| Surface du terrain | 162 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 8 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 150 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Description libre du PEB | L'ensemble des documents liés au PEB, à l'énergie et au confort peut être fourni par le propriétaire sur demande motivée. |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260704009791 |
| Emission CO₂ | 37 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 150 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 162 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Informations supplémentaires | Pour la création d’un logement supplémentaire, un permis sans recours à un architecte est requis. En revanche, si plusieurs logements supplémentaires sont créés, un permis avec architecte sera nécessaire. |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 950000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 1081 m² |
| Revenu cadastral | 2255 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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