Immeuble commercial mixte à vendre

MARIABURG – IMMEUBLE + COMMERCE BABELLE – 425.000 €

Immeuble de rapport intéressant dont le prix demandé de 425.000 € comprend à la fois le bien immobilier et la reprise complète de la sandwicherie Babelle, y compris l’aménagement, le mobilier, l’équipement professionnel et le fonds de commerce/la clientèle.

Au rez-de-chaussée se trouve la sandwicherie, établie depuis plus de 15 ans, avec espace commercial, deux salles de consommation (env. 45 m² au total), cuisine professionnelle entièrement équipée, sanitaires et jardin aménagé avec espace extérieur.

Le duplex situé aux étages dispose d’une entrée séparée et comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains avec douche à l’italienne, 2 grandes chambres et une toilette séparée.

Le logement est loué pour 1.000 €/mois + 200 €/mois pour l’eau, le gaz et l’électricité, dans le cadre d’un contrat d’un an ayant débuté le 01/06/2026.

Plus d’informations ou une visite ? 03 535 12 75.

**SURFACE HABITABLE** : La « surface habitable » mentionnée est basée sur la « surface de plancher utilisable » telle qu’indiquée dans le certificat PEB.