Multifunctioneel bedrijfsgebouw te koop
425000€
199 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
BROODJESZAAK MET DUPLEXWOONST
MARIABURG - VASTGOED + HANDELSZAAK BABELLE – € 425.000
Interessante opbrengsteigendom waarbij de vraagprijs van € 425.000 zowel het vastgoed als de volledige overname van broodjeszaak Babelle omvat, inclusief inrichting, meubilair, professionele uitrusting en handelsfonds/klantenbestand.
Op het gelijkvloers bevindt zich de reeds meer dan 15 jaar gevestigde broodjeszaak met commerciële ruimte, twee eetruimtes (samen ca. 45 m²), professioneel uitgeruste keuken, sanitair en aangelegde tuin met zitruimte.
De bovenliggende duplexwoning heeft een aparte inkom en omvat een lichtrijke leefruimte met open keuken, badkamer met inloopdouche, 2 ruime slaapkamers en apart toilet.
De woning is verhuurd aan € 1.000/maand + € 200/maand voor water, gas en elektriciteit, via een contract van 1 jaar gestart op 01/06/2026.
Meer info of een bezoek? 03 535 12 75.
BEWOONBARE OPPERVLAKTE: De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 199 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 225 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 300 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251215-0003747343-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 1889 m² |
| Kadastraal inkomen | 1479 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Immo Point Noordrand (IPI 515396)
| Adres |
Vrijwilligerslei 1
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7868859 |
Neem contact op