Immeuble commercial mixte à vendre
1925000€
700 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Uitstekend gelegen opbrengsteigendom (handel/ resi) te Gent nabij het Handelsdok en Dok Noord.
De eigendom omvat een prachtig ingericht restaurant op het gelijkvloers met ruim terras vooraan en een feestzaal (club) in de kelder (samen 375m²) + 3 appartementen en 1 studio (samen 325m²) met aparte ingang te bereiken via de Doornzelestraat, ruim terras, berging en aparte tellers.
Gunstige EPC's zonder renovatie verplichting en asbestveilig!
Bijzonder gelegen nabij de dokken en vlot bereikbaar met het openbaar vervoer of de wagen via de nieuwe 'Verapazbrug', in een opkomend stadsgedeelte.
Mobiscore: 9,3/10!
Op 1 km van de historisch centrum van Gent, 3 km van de Korenmarkt!
Alle entiteiten zijn verhuurd aan heel toffe huurders, met o.m. aan het trendy restaurant & club 'Amigo'.
Ideaal voor wie op zoek is naar een multifunctionele investering in een hippe en bruisende buurt die de komende jaren nog verder zal ontwikkelen.
Neem nu contact op voor meer informatie
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Dok Noord |
| Année de construction | 1984 |
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Fonds de commerce inclus | Non |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 700 mètres carrés |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 196 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260519-0003866035-KNR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1925000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 4213 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
| Pourcentage loué | 100 % |
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Refresh Vastgoedburo (IPI 507865)
| Adresse |
933 Dendermondesteenweg
9070 - Destelbergen |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Refresh Vastgoedburo |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 479284854 |
| Référence externe | Amigo |