Immeuble commercial mixte à vendre

Commerce + duplex à vendre dans le centre de Hamoir

Envie de développer votre activité tout en bénéficiant d’un logement spacieux à l’étage ? L’Immobilière STALPORT vous présente cet immeuble à usage multiple idéalement situé dans la rue principale de Hamoir, offrant une excellente visibilité et un beau potentiel d’exploitation. Le RDC propose une surface commerciale de ± 245 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité. L’espace se présente actuellement comme une vaste surface ouverte, dont le cloisonnement éventuel reste à prévoir selon les besoins de l’activité. Le bien bénéficie également de 6 places de parking extérieures, un véritable atout pour l’accueil de votre clientèle ou le stationnement du personnel. À l’étage, avec son entrée indépendante, vous découvrirez un spacieux duplex de ± 178 m² à rafraîchir, composé de 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine et un superbe séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse. Un espace grenier complète le bien et offre un potentiel d’aménagement ou de stockage supplémentaire. Caractéristiques techniques : chauffage au mazout (chauffage par le sol pour le logement et chaudière pour le commerce), 25 panneaux photovoltaïques, système d’alarme et châssis bois double vitrage. PEB (appartement) : E (412 kWh/m².an) – Code unique : 20260603016024. La division et la répartition des surfaces présentées sont données à titre indicatif et constituent un projet de division non contractuel, susceptible d’être adapté selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Faire offre à partir de 375.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations et visites au 04/224.08.04 ou via [email protected].