Immeuble commercial mixte à vendre
Faire offre à partir de 225000€
160 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble mixte plein centre de SPA!
L'immobilière STALPORT vous présente cet immeuble 2F en plein coeur de Spa, proximité Place Verte et Place du Monument, centre névralgique de la ville. Propriété rénovée entièrement en 2011, ayant pour affectation une "maison unifamiliale" ou "immeuble mixte (RDC commercial+logement)". La situation actuelle (3 logements type studios) ne peut donc subsister. D'une superficie habitable totale de +/-160m2, ses volumes se composent de 3 niveaux (R+2), entre 40 et 55m2 par plateau. En sous-sol, caves avec espace buanderie et vides ventilés.
Equipements: chauffage central gaz de ville, électricité CONFORME, toutes installations individuelles (eau/gaz/élec). Châssis DV PVC ou bois (arrière). Egouts. Toiture isolée.
Idéal pour premier achat OU investissement! PEB B-D-F (294kWh/m2.an), n°20250929018819. Faire offre à partir de 225.000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Cette annonce ne constitue pas une offre. Planifiez votre visite via [email protected] ou 04/224.08.04! PEB B-D-F (294kWh/m2.an), n°20250929018819.
| Disponible le | 9 février 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1870 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Centre commercial |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface du showroom | 60 mètres carrés |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 68 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 294 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250929018819 |
| Emission CO₂ | 54 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 13658 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 68 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 225000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 3309 m² |
| Revenu cadastral | 1598 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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|
|
Immobilière Stalport (IPI 513020)
| Adresse |
Route du Condroz 320 / 6
4550 - Nandrin |
|---|---|
| Référence externe | 7777349 |