Immeuble commercial mixte à vendre

Projet touristique ou commercial en Ardenne

Immo By Julie vous présente cet ensemble immobilier de caractère situé à Bérismenil, sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne.
Composé de 3 entités indépendantes, il représente une opportunité rare pour développer un projet touristique, horeca ou professionnel.
La maison principale, ancien corps de logis bourgeois, offre 5 chambres, de beaux volumes et de superbes éléments d'époque. Son garage et anciennes étables permettent par exemple, la création d'un espace de restauration, de réception, de bureaux ou d'un centre de bien-être.
La seconde habitation, rénovée en 2024 dans un style loft contemporain, comprend 2 chambres (possibilité d'une 3e). Actuellement louée, elle génère un revenu immédiat de 10.200 €/an.
Une annexe de 210 m² complète l'ensemble et offre un fort potentiel pour un atelier, un showroom, des bureaux, un espace événementiel ou une extension de votre activité.
Le tout s'articule autour d'une agréable cour intérieure et d'un jardin dans un cadre calme et verdoyant, au cœur d'une région touristique prisée.
Les atouts :
• 3 entités indépendantes
• Revenu locatif existant
• Fort potentiel de développement commercial et touristique
• Idéal pour chambres d'hôtes, restaurant, bureaux, profession libérale ou projet mixte
Un bien unique alliant cachet, visibilité et excellent potentiel de rentabilité.
Infos & visites : Immo By Julie – 0498/49.77.56